Общая информация об управляющей организации
Товарищество собственников жилья «Дом №47» (ТСЖ «Дом №47») осуществляет свою деятельность на основании Устава ТСЖ.
Председатель правления Бурова Кристина Вячеславовна.
Члены правления: Прохорова Людмила Николаевна, Шабанов Михаил Сергеевич, Лонин Владимир Геннадьевич, Матрохин Сергей Викторович, Юсупова Светлана Николаевна, Макушкина Людмила Николаевна, Юртаев Сергей Александрович, Матюха Вячеслав Николаевич.
ОГРН 1105838000333 сер. 58 №001610402 выдано 26.08.2010г. ИФНС России по г.Заречному Пензенской области.
ИНН 5838001675 сер. 58 №001610403 выдано 26.08.2010г. ИФНС России по г.Заречному Пензенской области.
КПП 583801001
Почтовый адрес: 442960, Пензенская область, г.Заречный, пр. 30-летия Победы, 47-67
Адрес фактического местонахождения: 442960, Пензенская область, г.Заречный, пр. 30-летия Победы, 47-67
Тел. 72 70 60
Режим работы: с 8.00 до 17.00.
Часы приёма: с 17.00 до 19.00.
Перечень многоквартирных домов:
Пр. 30-летия Победы, 47 - жилая площадь 16471,9 кв.м, площадь в составе общего имущества дома 2872,5 кв.м.
Основные показатели ФХД управляющей организации
ТСЖ «Дом №47»находится на упрощенной системе налогообложения.
Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домам за 12 месяцев 2013 года:
Итого получено:5015360,46(пять миллионов пятнадцать тысяч триста шестьдесят рублей 46 копеек)
- Поступления от населения и офисов (на капитальный ремонт, вывоз мусора, коммунальные платежи, плата на содержание):4687813,42 руб.,
- Полученные доходы и проценты к получению от депозитного счета:327547,04 руб.,
Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домам за 12 месяцев 2013 года:
Итого расходов: 3689452,31 рубль (Три миллиона шестьсот восемьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят два рубля 31 копейка)
Вознаграждение за 2013г: 175491,29 руб.,
-председателя/бухгалтера: 93033,29 руб.,
-уборщики: 24647,00 руб.,
-дворник / уборщик мусора: 34997,00 руб.,
- НДФЛ 13%-22814,00 руб.,
Перечисления в Пенсионный Фонд: ОПС 22%-38608,08 руб.,
ФФОМС 5,1%-8950,06 руб.,
налог на УСНО -25368,17 руб.,
Паспортно-учетная работа ОАО «ЕРКЦ» 16966,40 руб.,
ООО Энергоучет:
- (аварийное обслуживание) 57562,94 руб.,
- (оплата за планово-профилактическое обсл. оборудования)523101,90 руб.,
Банковские комиссии: 11617,14 руб.,
МУП по очиске города( захоронение ТБО) 63205,17 руб.,
ИП Зоткин (транспортные услуги) 5700,00 руб.,
ООО "Система Плюс" передача прав 1С:Упращенка 8, выезд специалиста по установке 4300,00 руб.,
ООО "Прайм" Ноутбук Packard Bell EasyNote 15250,00 руб.,
Муниципальное предприятие "Комбинат благоустройства и лесного хозяйства"(очистка от снега) 23631,21 руб.,
ИП Куликов Сергей Яковлевич (вывоз мусора) 662301,90 руб.,
МУП "Центр информационных технологий" 1500,72 руб.,
ИП Мальков (опрессовка теплосетей) 5500,00 руб.,
СХП «Старт-Энерго»( коммунальные платежи) 2046057,63 руб.,
Услуги нотариуса. Госпошлина,1725,00 руб.,
Чистящие моющие копии документов-620,00 руб.,
ТУЗ АЫ-ЬШТШ 11 Ц.842 У-27 Лампа КЛЛ, Лампа А 55 240 V FR 60W E 27 СТАНДАРТ МАТОВЫЙ Jazzway-1994,70 руб.
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
3.1. Техобслуживание и ремонт инженерного оборудования:
а) сантехническое оборудование: подготовка к сезонной эксплуатации, профосмотр и ремонт инженерного и сантехнического оборудования в квартирах собственников по заявке последних, устранение причин подтапливания подвальных помещений, включение и регулировка отопительной системы и др.;
б) электрическое оборудование: проверка заземления, оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, текущий ремонт вводно-распределительных устройств и др.;
в) круглосуточное аварийно-ремонтное обслуживание.
3.2. Уборка подъездов и дворовой территории
3.3. Техобслуживание лифтов:
- обеспечение круглосуточного функционирования лифтов с проведением текущего и капитального ремонта.
3.4. Заключение договора на вывоз ТБО.
3.5. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает: обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков в пределах установленных норм.
Техобслуживание инженерного оборудования включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации.
3.6. При проведении технических осмотров проводить планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности:
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стонов, устранение засоров);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, замена вентилей, задвижек и др.);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, ремонт электропроводки и замена перегоревших электроламп в подъездах дома, в местах общего пользования;
г) прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
3.7. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно- измерительными приборами;
в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
г) ремонт входных дверей в подвалах и во вспомогательных помещениях;
д) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
е) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
3.8. Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов.
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Уставом ТСЖ «Дом №47»
Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Стоимость работ (услуг) в расчете на единицу измерения
|
№ п/п |
Виды услуг |
Тариф для населения в рублях |
|
1. |
Содержание и ремонт жилья |
8,514 |
|
2. |
Обслуживание лифтов |
3,565 |
|
3. |
Вывоз ТБО |
16,01 + ( по факту) |
|
4. |
Газ |
4,561 |
|
5. |
Отопление |
По теплосчётчику |
|
6. |
ГВС |
77,44 |
|
7. |
ХВС |
13,11 |
|
8. |
Водоотведение |
10,22 |
|
9. |
Электроэнергия |
2,60 |
|
10. |
Обслуживание домофонов |
25 |
|
11. |
Газовое оборудование |
0,315 |
- Стоимость содержания и ремонта общего имущества составляет 8,514 руб./кв.м и включает в себя стоимость услуг на сантехническое, электрическое и аварийное обслуживание; вывоз мусора (по факту); вывоз крупногабаритного мусора; уборка подъездов и уборка придомовой территории; вознаграждение председателя и бухгалтера.
И ежемесячно и перечисляется на расчётный счёт ТСЖ «Дом №47».
- Оплата по договору №14 на содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.05.2014г. с ООО РК «Проммонтаж» составляет 6,874 руб./кв.м
Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Заключенные договоры с поставщиками коммунальных ресурсов
|
№ п/п |
Наименование организации, номер договора |
Вид коммунального ресурса или услуги |
Тариф, в т.ч. НДС |
|
1 |
ОАО «ЕРКЦ», договор №03/2010 от 27.09.2010г. |
Услуги по сбору, учету и перечислению платежей населения |
0,0313 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений |
|
2 |
ОАО «ЕРКЦ» договор 004/2010 от 31.03.2010г. |
Услуги по ведению паспортно-учетной работы |
0,07 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений |
|
3 |
ОАО «Пензенская энергосбытовая компания», договор №С-20 от 18.02.2010г. |
электроэнергия |
2,60 руб. за 1 КВт.ч |
|
4 |
ФГУП ФНПЦ ПО «Старт» им. М.В.Проценко, договор №81ВК-124/2010 от 01.12.2010г. |
Вода питьевая, стоки |
13,11 руб. за 1 куб.м 10,22 руб. за куб.м |
|
5 |
ФГУП ФНПЦ ПО «Старт» им. М.В.Проценко, договор №81ТЭ-108/2010 от 01.09.2010г. |
Тепловая энергия в горячей воде |
Отопление - по теплосчётчику Горячая вода - 77.44 руб. за 1 куб.м |
|
6 |
МП «Автотранс», договор №22/т от 31.12.2013г. |
Вывоз и размещение твердых бытовых отходов |
16,01 руб. с чел. + по факту накопления (164,73 руб./куб.м+138,32руб./тн)+НДС |
|
7 |
ООО РК «Проммонтаж», договор №14 от 01.05.2014г. |
Содержание и ремонт многоквартирного дома (сантехническое, электрическое и аварийное обслуживание, уборка подъездов и придомовой территории и т.д.) |
6,874 руб. за 1 кв.м |
|
9 |
ООО «Энергоучет», договор №03 от 27.01.2014г. |
Техническое обслуживание АИТП |
20100 руб. в месяц |
|
10 |
ООО «ЖСКХ» договор б/н от 01.09.2011г. |
Обслуживание лифтов |
3,56 за 1 кв.м |
|
11 |
ОАО «Горгаз» |
Содержание, ремонт внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение |
0,353 руб. за 1 кв.м. |
План работ на 2014год:
1. Текущий ремонт фасада.
3. Текущий ремонт канализации подъезда №4.
- Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании не было.
- Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме не выявлено.
- Обязательных взносов, установленных общим собранием членов товарищества не существует.
- Резервный фонд ТСЖ «Дом №47» на капитальный ремонт (депозит) открыт в НБ «ТРАСТ» (ОАО) .
