Общая информация об управляющей организации

1.

Полное официальное наименование предприятия                        

Товарищество собственников жилья «Искра»

2.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр           

 

 

- ОГРН                  

1105838000157

 

- дата присвоения номера

07.04.2010г.

 

- наименование регистрирующего органа

Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Заречному Пензенской области

3.

Почтовый адрес                    

442963 Пензенская область, г. Заречный, ул. Зеленая, д.31,6

4.

Отрасль                            

Жилищно-коммунальное хозяйство

5.

Основной вид деятельности          

Управление многоквартирными домами

6.

ОКВЭД                              

70.32.1

7.

Телефон                      

89273658699

Сведения о руководителе предприятия

8.

Ф.И.О. руководителя предприятия и   
занимаемая им должность            

Бессонова Любовь Петровна, председатель правления ТСЖ 

Режим работы аварийно-диспетчерской службы

9.

Время работы            

 Круглосуточно, без выходных и праздничных дней

10.

Телефон                

60-34-34

Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации - не требуется

В состав ТСЖ входит жилой дом по адресу: г.Заречный, ул.Аханская,5.

 

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Заключен договор управления многоквартирными домами между МУП ЖСКХ и ТСЖ «Искра» (Приложение№1)

17.07.2013г. на общем собрании членов ТСЖ «Искра» принято решение о ликвидации ТСЖ (протокол собрания хранятся на бумажном носителе у председателя ТСЖ).

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491:

 - перечень услуг и работ Управляющей организации МУП ЖСКХ по содержанию и ремонту  общего имущества в многоквартирном доме:

Техобслуживание, текущий и капитальный ремонт конструктивных элементов:

- штукатурно-малярные работы, работы по устранению аварийного состояния цоколей, фасадов зданий, ремонт мест общего пользования, ликвидация последствий протечек, произошедших не по вине  Собственника;

- плотничные работы, ремонт кровли, закрытие чердачных слуховых окон, ремонт, остекление оконных и дверных проемов лестничных клеток, ремонт входных дверей в подъездах, установка пружин.

Техобслуживание и ремонт инженерного оборудования:

- сантехническое оборудование (подготовка к сезонной эксплуатации, профосмотр и ремонт инженерного и сантехнического оборудования в квартире Собственника по заявке последнего, устранение причин подтапливания подвальных помещений, включение и регулировка отопительной системы);

- электрическое оборудование (проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, текущий ремонт вводно-распределительных устройств);

- внутридомовое газовое оборудование;

- аварийно-ремонтное обслуживание.

Уборка лестничных клеток.

Уборка дворовой территории.

Вывоз твердых бытовых отходов.

Обслуживание мусоропроводов.

Обслуживание домофонов.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания, охрана подъезда;охрана коллективных автостоянок; учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом:

 - МУП ЖСКХ  выполняет функции управления по координации поставок коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электро - и газоснабжение, а также по организации вывоза твердых бытовых отходов от населения). Договоры на поставку этих услуг заключены с ФГУП ФНПЦ ПО «Старт» им.М.В.Проценко, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ОАО «МРСК Волги», МП «Автотранс»;

- Движение  денежных средств и оплата счетов по услугам содержания жилья, учет собственников помещений в многоквартирном доме производится через ОАО «ЕРКЦ»;

- заключен договор на проведение работ по дератизации и дезинсекции, на дополнительную услугу по обслуживанию домофонов;

- Договоры на охрану подъездов и охрану коллективных стоянок - не заключались.

 

Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Договор управления многоквартирными домами (между МУП ЖСКХ и ТСЖ) (Приложение№1)

Сведения о выполнении обязательств по договору управления за 2012год в отношении многоквартирного дома №5 по ул.Ахунская, площадью 2305,9м²: стоимость всего - 301672руб., фактически собрано платежей - 284491руб.

 

Выполнение планов работ по содержанию и ремонту общего имущества за 2012 год

 

План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2012 г.

Периодичность и сроки выполнения работ

Сведения о выполнении работ

Ремонт дверных и оконных заполнений

постоянно

Выполнено

Смена проушин, запорных устройств, пружин, оконных и дверных приборов

постоянно

Выполнено

Ремонт цоколя, отмостки, кирпичной кладки наружных стен, перегородок в местах общего пользования, крылец

с 01.04. по 30.09.2012

Выполнено

Ремонт и восстановление игровых, спортивных и хозяйственных площадок. Завоз песка.

апрель - октябрь

Выполнено

Спиливание и обрезка деревьев, кустов, травокошение

май - ноябрь

Выполнено

Подготовка системы отопления к отопительному сезону (опрессовка и сдача  ц.12)

май - октябрь

Выполнено

Ревизия запорной арматуры на ц.о., ХВС, ГВС с частичной заменой

Постоянно по факту

Выполнено

Восстановление работоспособности электроснабжения и электроосвещения мест общего пользования

по мере необходимости

Выполнено

Восстановление работоспособности мусороприемных устройств

по факту

Выполнено

Уборка л/к, дворовой территории, вывоз мусора (бытового, крупногабаритный)

постоянно

Выполнено

Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции

по факту

Выполнено

Текущий ремонт кровли

Запланирован капитальный ремонт

Выполнено

Ремонт лестничных клеток

не запланирован

 

Дерратизация подвальных помещений и мусорокамер

постоянно

Выполнено

 

Планы работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов на 2013 год

План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2013 г.

Периодичность и сроки выполнения работ

Сведения о выполнении работ

Информация о причинах отклонения от плана

Ремонт дверных и оконных заполнений

постоянно

 

 

Смена проушин, запорных устройств, пружин, оконных и дверных приборов

постоянно

 

 

Ремонт цоколя, отмостки, кирпичной кладки наружных стен, перегородок в местах общего пользования, крылец

с 01.04. по 30.09.2013

 

 

Ремонт и восстановление игровых, спортивных и хозяйственных площадок. Завоз песка.

апрель - октябрь

 

 

Спиливание и обрезка деревьев, кустов, травокошение

май - ноябрь

 

 

Подготовка системы отопления к отопительному сезону (опрессовка и сдача  ц.12)

май - октябрь

 

 

Ревизия запорной арматуры на ц.о., ХВС, ГВС с частичной заменой

Постоянно по факту

 

 

Восстановление работоспособности электроснабжения и электроосвещения мест общего пользования

по мере необходимости

 

 

Восстановление работоспособности мусороприемных устройств

по факту

 

 

Уборка л/к, дворовой территории, вывоз мусора (бытового, крупногабаритный)

постоянно

 

 

Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции

по факту

 

 

Текущий ремонт кровли

не запланирован

 

 

Ремонт лестничных клеток

не запланирован

 

 

Дерратизация подвальных помещений и мусорокамер

постоянно

 

 

 

Информация о стоимости работ (услуг) МУП ЖСКХ

Перечень работ, входящих в содержание и ремонт мест общего пользования, определен договором, заключенным между собственником жилья и управляющей организацией, и включает в себя:

1. Техобслуживание и ремонт конструктивных элементов (осмотр жилых домов 2 раза в год; составление описей и дефектных актов; уборка и закрытие чердаков и подвалов, замена разбитых стекол в окнах и дверях лестничных клеток; укрепление водосточных труб, колен и воронок - при необходимости; установка и снятие пружин на входные подъездные двери 2 раза в год; удаление с крыш и козырьков снега и наледи зимой; текущий ремонт кровли, отмосток и л/клеток по графикам ППР; дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых помещений общего пользования ж/дома по графикам СЭС);

2. Обслуживание, обследование, регулировка и наладка внутридомового сантехнического и электрического оборудования; промывка систем центрального отопления; прочистка дымовентиляционных каналов; проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий - по графикам ППР;

3. Обслуживание мусоропроводов (удаление мусора из мусороприемных камер и их уборка - ежедневно, профилактический осмотр и устранение засоров мусоропроводов - при необходимости);

4. Аварийно-ремонтное обслуживание инженерных систем (постоянно);

5. Уборка лестничных клеток ( влажное подметание - 2 раза в неделю; мытье л/клеток и маршей - 2 раза в месяц);

6. Уборка дворовой территории (подметание, уборка газонов - ежедневно, покос травы, очистка урн от мусора, очистка от снега и наледи, посыпка наледи песком -при необходимости).

Стоимость содержания и ремонта жилищного фонда по видам услуг (Приложение №2)

 

Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

Перечень коммунальных ресурсов, закупаемых у ресурсоснабжающих организаций, объем закупаемых ресурсов и цены на них; тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций (Приложение №3)

В случае отсутствия внутриквартирных приборов учета  расчет объемов и платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение производится  согласно утвержденным нормативам потребления и постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Для расчета размера платежей для потребителей используются вышеуказанные тарифы на коммунальные услуги.

Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются для расчета размера платежей для потребителей (Приложение №4)