Общая информация об управляющей организации
Товарищество собственников жилья «Озерская-4» (ТСЖ «Озерская-4») осуществляет свою деятельность на основании Устава ТСЖ.
Председатель правления Акимов Дмитрий Анатольевич.
Члены правления: Моисеев Андрей Анатольевич, Маркелов Евгений Анатольевич, Хруль Сергей Алексеевич.
ОГРН 1135838000627 сер. 58 №002024001 выдано 04.10.2013г. ИФНС России по г.Заречному Пензенской области.
ИНН 5838009385 сер. 58 №002024002 выдано 04.10.2013г. ИФНС России по г.Заречному Пензенской области.
КПП 583801001
Почтовый адрес: 442964, Пензенская область, г.Заречный, ул.Озерская, 4-90.
Адрес фактического местонахождения: 442964, Пензенская область, г.Заречный, ул.Озерская, 4-90.
Тел. 8-903-323-40-45
Режим работы: с 8.00 до 17.00.
Часы приёма: с 17.00 до 19.00.
Перечень многоквартирных домов:
ул.Озерская, 4, площадь 10099,70 кв.м
Основные показатели ФХД управляющей организации
ТСЖ «Озерская-4» находится на упрощенной системе налогообложения.
Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами за 6 месяцев 2014 года:
Поступления от населения: 186683,43 руб.
Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами за 6 месяцев 2014 года:
Паспортно-учетная работа (ОАО «ЕРКЦ») 669,11 руб.
Банковские комиссии: 4535,50 рублей.
Вознаграждение председателю: 64000,00 руб.
Бухгалтерские услуги: 20000,00 руб.
Заработная плата: 128000,00
Взносы в ПФР: 32560,00 руб.
Взносы на ОМС: 7548,00 руб.
Взносы на ФСС: 4960,00 руб.
Хоз.нужды: 2085,10руб.
Подготовка учредительных документов 10210,00 руб.
АНОДПО УЦ "Интеллект" 2000,00 (обучение по охране труда и ПТМ)
МП «Горэлектросеть» 955,23руб. (акт балансовой принадлежности)
ОАО «Горгаз» 1196,00 руб. (транспортировка газа)
ООО «Газпроммежрегионгаз Пенза» 19983,70 руб. (природный газ)
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
3.1. Техобслуживание и ремонт инженерного оборудования:
а) сантехническое оборудование: подготовка к сезонной эксплуатации, профосмотр и ремонт инженерного и сантехнического оборудования в квартирах собственников по заявке последних, устранение причин подтапливания подвальных помещений, включение и регулировка отопительной системы и др.;
б) электрическое оборудование: проверка заземления, оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, текущий ремонт вводно-распределительных устройств и др.;
в) круглосуточное аварийно-ремонтное обслуживание.
3.2. Уборка подъездов и дворовой территории
3.3. Техобслуживание лифтов:
- обеспечение круглосуточного функционирования лифтов с проведением текущего и капитального ремонта.
3.4. Обслуживание мусоропровода.
3.5. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает: обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков в пределах установленных норм.
Техобслуживание инженерного оборудования включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации.
3.6. При проведении технических осмотров проводить планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности:
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стонов, устранение засоров);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, замена вентилей, задвижек и др.);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, ремонт электропроводки и замена перегоревших электроламп в подъездах дома, в местах общего пользования;
г) прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
3.7. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно- измерительными приборами;
в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
г) ремонт входных дверей в подвалах и во вспомогательных помещениях;
д) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
е) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
3.8. Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов.
3.9. Заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещения (договоров аренды)
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Уставом ТСЖ «Озерская-4»
План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2014 год
|
№ п/п |
Наименование |
Сведения о выполнении |
|
1 |
Установка шлагбаумов |
|
|
2 |
Установка видеонаблюдения |
|
Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Стоимость работ (услуг) в расчете на единицу измерения
|
№ п/п |
Виды услуг |
Тариф для населения в рублях |
|
1. |
Содержание и ремонт жилья |
10,68 |
|
2. |
Обслуживание мусоропровода |
1,52 |
|
3. |
Обслуживание лифтов |
3,56 |
|
4. |
Газ |
4,561 |
|
5. |
ХВС |
11,11 |
|
6. |
Водоотведение |
8,66 |
|
7. |
Электроэнергия |
2,60 |
|
8. |
Обслуживание домофонов |
25,10 |
|
9. |
Газовое оборудование |
0,353 |
Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Заключенные договоры с поставщиками коммунальных ресурсов
|
№ п/п |
Наименование организации, номер договора |
Вид коммунального ресурса или услуги |
Тариф, в т.ч. НДС |
|
1 |
ОАО «ЕРКЦ», договор №02/2014 от 01.01.2014г. |
Услуги по сбору, учету и перечислению платежей населения |
0,0313 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений |
|
2 |
ОАО «ЕРКЦ» договор б/н от 01.01.2014г. |
Услуги по ведению паспортно-учетной работы |
0,07 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений |
|
4 |
ФГУП ФНПЦ ПО «Старт» им. М.В.Проценко, договор №81ВК-318/2013 от 22.11.2013г. |
Вода питьевая, стоки |
Вода-11,11 руб. за 1 куб.м Стоки-8,66 руб. за 1 куб.м |
|
5 |
МП «Автотранс», договор 23/Т от 1802.2014г. |
Вывоз и размещение твердых бытовых отходов |
|
|
6 |
ООО СК «Мой Дом», договор 73/2013-ТО от 31.12.2013г. |
Содержание и ремонт жилья |
4,32 за 1 кв.м |
|
7 |
ООО СК «Мой Дом», договор 74/2012-ТО от 31.12.2013г. |
Обслуживание лифтового оборудования |
3,565 за 1 кв.м |
|
8 |
ИП Морозов Н.Н. , договор б/н от 01.11.2013г. |
Обслуживание аудиодомофонов |
25,10 руб. с квартиры |
|
9 |
ООО «Горгаз», договор №02-53 от 31.12.2013г. |
Поставка газа |
0,37657 руб. за 1 куб.м. |
|
10 |
ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», договор №40-5-14817 от 31.12.2013г. |
Природный газ |
4,561 руб./куб.м |
|
12 |
ОАО «Горгаз Заречный» договор №60 от 31.12.2013г. |
ТО и ремонт газового оборудования |
12116,58 руб. в год |
- Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании не было.
- Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме не выявлено.
- Обязательных взносов, установленных общим собранием членов товарищества не существует.
- Резервного фонда у ТСЖ «Озерская-4» нет.
Протокол №2 очередного общего собрания собственников помещений в МКД
