С 1 сентября 2021 года вступает в силу закон «о гаражной амнистии» (№ 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»), который дает возможность оформить право на гараж и землю под ним в упрощенном порядке и бесплатно.
Председатель Комитета по управлению имуществом Заречного Александр Желтухин уточнил, что зареченцы получат право в льготном порядке оформить аренду на земельный участок под гаражом, так как на территории закрытого административно-территориального образования земли ограничены в обороте. В других населенных пунктах, не имеющих статуса ЗАТО, земельный участок под гаражом можно будет оформить в собственность.
Право собственности на гараж жители нашего города, как и все граждане РФ, смогут оформить до 1 сентября 2026 года.
Росреестр разработал методические рекомендации для граждан, которые помогут разобраться с процедурой оформления гаражей. Эти рекомендации можно найти в свободном доступе на сайте ведомства.
Как пояснил Александр Желтухин, по новому закону гараж можно оформить при соблюдении одновременно трех условий: гараж является капитальным (то есть имеет прочную связь с землёй), гараж построен до введения действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004), гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Не помешает оформить гараж тот факт, что гаражный кооператив, в котором состоял гражданин, уже не существует. Не будет препятствием и то, что гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду. Не помешает оформлению и обстоятельство смерти бывшего владельца гаража или отсутствие информации о его местонахождении. Получить право собственности можно и на неоформленный по наследству гараж, принадлежавший кому-то из близких родственников. Не препятствует гаражной амнистии и то, что земля под гаражом предоставлена всему кооперативу.
Оформить гараж позволят любое решение органа власти (в том числе советского периода) о предоставлении земельного участка под гараж, любое решение предприятия, при котором был построен гараж, справка от председателя гаражного кооператива о выплате пая, решение общего собрания гаражного кооператива о выделении гаража, старый техпаспорт на гараж, документы о подключении гаража к инженерным сетям, документы о наследстве, документы о приобретении.
Убедившись в возможности оформления гаража, гражданину нужно обратиться к кадастровому инженеру за схемой расположения земельного участка.
С документом на гараж, схемой расположения земельного участка и заявлением зареченцы могут обратиться в Администрацию Заречного, МФЦ или подать документы в электронном виде через портал госуслуг.
