Под дачной амнистией понимается ряд изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, которые упрощают регистрацию собственности на объекты недвижимости. Как ей воспользоваться, рассказал Роскадастр по Пензенской области.
Дачная амнистия впервые начала действовать с 1 сентября 2006 года, и с тех пор ни однократно продлевалась. На сегодняшний день в рамках «дачной амнистии 2.0» срок упрощенного порядка оформления прав собственности продлен до 1 марта 2031 года в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 №478-ФЗ.
Дачная амнистия позволила решить ряд вопросов, большинство из которых связано с регистрацией прав собственности и постановкой на учет объектов недвижимости по документам старого образца или при отсутствии правоустанавливающих документов. Действующие нормы не требуют наличия уведомления о планируемом строительстве объекта недвижимости или об окончании такого строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию, уведомления о соответствии и других процедур.
Но упрощенный порядок оформления собственности затрагивает только определенные виды объектов недвижимости, а именно:
- садовые и жилые дома, построенные на участках для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств. Исключением будут являться дома, построенные с использованием ДДУ;
- земельные участки, предоставленные гражданам для садоводства, приусадебного хозяйства и т.п. до 30.01.2000 года, когда вступил в силу Земельный кодекс РФ;
- хозяйственные постройки, не требующие разрешения для строительства (погреба, теплицы, сараи и др.).
Для оформления права собственности на дом или участок под ним необходимо подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления с приложением документов, которые подтверждают право владения таким объектом. Например, это может быть договор о предоставлении участка, о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения, платежи об уплате коммунальных услуг, выписка из похозяйственной книги или документы технической инвентаризации. Наследники имущества бывшего владельца дома также могут воспользоваться дачной амнистией, подкрепив основные документы свидетельством о праве на наследство.
«Необходимо помнить, что дачная амнистия действует ограниченное время и может быть более не продлена, что усложнит распоряжение недвижимым имуществом для многих граждан. Так, возведенная без уведомления недвижимость может быть признана самовольной постройкой и подлежащей сносу. Произвести какие-либо действия с недвижимостью, например продать или подарить ее, также будет невозможно», – заключил заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Константин Дубовкин.
Материал подготовлен пресс-службой Роскадастра по Пензенской области
